2024年開控城投·云錦項目第三方專業(yè)銷售代理招標公告
2024-02-05
招標編號：202401004806015
廣州群生招標代理有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受招標人的委托，就以下招標項目進行國內(nèi)公開招標，歡迎合格的投標人參加投標。有關事項公告如下：
一、項目簡要說明
1、項目編號：202401004806015
2、項目名稱：2024年開控城投·云錦項目第三方專業(yè)銷售代理
3、項目類別：服務類
4、招標人：廣州凱龍置業(yè)有限公司
5、項目內(nèi)容、基準費率最高限價及服務期：
項目內(nèi)容：項目位于長嶺路以南、奧園春曉以西，項目規(guī)劃指標總計容建筑面積為152544平方米，其中住宅計容面積為61095平方米（具體可銷售物業(yè)數(shù)量以招標人實際確認推售為準），由5棟建筑組成，定位為東部山水新城生態(tài)宜居示范區(qū)。本次采購住宅全周期銷售代理，預計主要銷售周期3年，預估銷售代理服務費2475萬元。（詳見招標人需求）
基準費率最高限價：1.05%；
服務期：自合同生效之日起至本項目銷售完為止。開始時間及具體工作時間以招標人書面通知為準；
6、簡要要求或招標項目的性質(zhì)：所投服務須符合國家及行業(yè)有關指標的要求（詳見文件第二章招標人需求）。
★二、合格投標人資格要求
參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：
1、投標人必須是國內(nèi)合法注冊的法人或其他組織，分公司投標的必須由具有法人資格的總公司授權；
2、本項目不接受聯(lián)合體投標；
3、投標人具有廣州住房和城鄉(xiāng)建設委員會頒發(fā)的廣州市房地產(chǎn)中介服務機構備案證書，且證書在有效期內(nèi)；
4、企業(yè)不得有以下情況，否則招標人將拒絕其投標：（1）被責令停業(yè)；（2）處于被取消或暫停投標資格的處罰期內(nèi)；（3）財產(chǎn)被接管或凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。（需提供承諾函，承諾函格式自定）
注：被暫?；蛉∠稑速Y格的，指不分地域，由各地建設行政主管部門或招投標監(jiān)管部門發(fā)出的正式文件（包括通報、批評、通知以及行政處罰書等）中明確被取消或暫停投標資格（包括市場準入），且至遞交資格審查文件截止時間后仍在處罰期內(nèi)的；
5、業(yè)績要求：自2019年1月1日至今，投標人具有住宅計容面積4萬平方米或以上的房地產(chǎn)住宅項目策劃銷售代理服務經(jīng)驗（業(yè)績時間以銷售代理合同約定服務開始時間為準，如銷售代理合同未明確服務開始時間的以合同簽訂時間為準。）；
6、投標人須滿足本項目人員架構配備基本要求（詳見公告附件1）。
三、報名及獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價
1、報名及獲取招標文件時間：2024年02月05日至2024年02月18日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）；
2、報名及獲取招標文件地點：廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204）；
3、報名費用及招標文件售價：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任；
4、購買招標文件時提供報名資料如下：
（1）報名單位的營業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書復印件【若營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書無法顯示經(jīng)營范圍的，則提供商事主體信息最新查詢結果（顯示經(jīng)營范圍）的截屏打印件復印件】；
（2）法定代表人證明書原件及身份證復印件；
（3）法定代表人授權委托書原件及投標人授權代表身份證復印件【非法定代表人報名時提供】；
（4）報名登記表（原件，版本從www.grl721.com/常用文件一欄下載）；
（5）合格投標人資格要求證明文件。
說明：報名單位須保證所提交資料真實、完整、有效、一致，否則自行承擔由此導致的與本項目有關的任何損失。招標代理機構將核對報名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報名單位的報名。
四、投標、開標時間及地點
1、遞交投標文件時間：2024年02月26日9：30～10：00（北京時間）
2、投標截止及開標時間：2024年02月26日10：00（北京時間）
3、開標地點：廣州東風東路555號粵海集團大廈2201室
若已購買招標文件而決定不參加本項目報價的投標人，應在開標前4日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標人公章）通知招標代理機構。
五、本項目的所有相關公告會在中國招標投標公共服務平臺和廣州群生招標代理有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
六、招標人、招標代理機構的名稱、地址和聯(lián)系方式
招標人名稱：廣州凱龍置業(yè)有限公司
招標代理機構名稱：廣州群生招標代理有限公司
招標代理機構地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204室
招標代理機構聯(lián)系人：馬小姐
招標代理機構聯(lián)系電話：020-83812782、18011735206
招標代理機構傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@grl721.com
網(wǎng)址：http://www.grl721.com
附件1：
人員架構配備基本要求：
注：表中所列人員配備為最低限度要求，投標人可根據(jù)實際工作需要及時投入人員，所有人員均須身體健康。投標人提供的人員須為投標人在職員工，并提供投標截止時間前近3個月的（不含投標截止當月）社保繳納證明或勞動合同。
一、項目簡要說明
1、項目編號：202401004806015
2、項目名稱：2024年開控城投·云錦項目第三方專業(yè)銷售代理
3、項目類別：服務類
4、招標人：廣州凱龍置業(yè)有限公司
5、項目內(nèi)容、基準費率最高限價及服務期：
項目內(nèi)容：項目位于長嶺路以南、奧園春曉以西，項目規(guī)劃指標總計容建筑面積為152544平方米，其中住宅計容面積為61095平方米（具體可銷售物業(yè)數(shù)量以招標人實際確認推售為準），由5棟建筑組成，定位為東部山水新城生態(tài)宜居示范區(qū)。本次采購住宅全周期銷售代理，預計主要銷售周期3年，預估銷售代理服務費2475萬元。（詳見招標人需求）
基準費率最高限價：1.05%；
服務期：自合同生效之日起至本項目銷售完為止。開始時間及具體工作時間以招標人書面通知為準；
6、簡要要求或招標項目的性質(zhì)：所投服務須符合國家及行業(yè)有關指標的要求（詳見文件第二章招標人需求）。
★二、合格投標人資格要求
參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：
1、投標人必須是國內(nèi)合法注冊的法人或其他組織，分公司投標的必須由具有法人資格的總公司授權；
2、本項目不接受聯(lián)合體投標；
3、投標人具有廣州住房和城鄉(xiāng)建設委員會頒發(fā)的廣州市房地產(chǎn)中介服務機構備案證書，且證書在有效期內(nèi)；
4、企業(yè)不得有以下情況，否則招標人將拒絕其投標：（1）被責令停業(yè)；（2）處于被取消或暫停投標資格的處罰期內(nèi)；（3）財產(chǎn)被接管或凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。（需提供承諾函，承諾函格式自定）
注：被暫?；蛉∠稑速Y格的，指不分地域，由各地建設行政主管部門或招投標監(jiān)管部門發(fā)出的正式文件（包括通報、批評、通知以及行政處罰書等）中明確被取消或暫停投標資格（包括市場準入），且至遞交資格審查文件截止時間后仍在處罰期內(nèi)的；
5、業(yè)績要求：自2019年1月1日至今，投標人具有住宅計容面積4萬平方米或以上的房地產(chǎn)住宅項目策劃銷售代理服務經(jīng)驗（業(yè)績時間以銷售代理合同約定服務開始時間為準，如銷售代理合同未明確服務開始時間的以合同簽訂時間為準。）；
6、投標人須滿足本項目人員架構配備基本要求（詳見公告附件1）。
三、報名及獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價
1、報名及獲取招標文件時間：2024年02月05日至2024年02月18日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）；
2、報名及獲取招標文件地點：廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204）；
3、報名費用及招標文件售價：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任；
4、購買招標文件時提供報名資料如下：
（1）報名單位的營業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書復印件【若營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書無法顯示經(jīng)營范圍的，則提供商事主體信息最新查詢結果（顯示經(jīng)營范圍）的截屏打印件復印件】；
（2）法定代表人證明書原件及身份證復印件；
（3）法定代表人授權委托書原件及投標人授權代表身份證復印件【非法定代表人報名時提供】；
（4）報名登記表（原件，版本從www.grl721.com/常用文件一欄下載）；
（5）合格投標人資格要求證明文件。
說明：報名單位須保證所提交資料真實、完整、有效、一致，否則自行承擔由此導致的與本項目有關的任何損失。招標代理機構將核對報名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報名單位的報名。
四、投標、開標時間及地點
1、遞交投標文件時間：2024年02月26日9：30～10：00（北京時間）
2、投標截止及開標時間：2024年02月26日10：00（北京時間）
3、開標地點：廣州東風東路555號粵海集團大廈2201室
若已購買招標文件而決定不參加本項目報價的投標人，應在開標前4日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標人公章）通知招標代理機構。
五、本項目的所有相關公告會在中國招標投標公共服務平臺和廣州群生招標代理有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
六、招標人、招標代理機構的名稱、地址和聯(lián)系方式
招標人名稱：廣州凱龍置業(yè)有限公司
招標代理機構名稱：廣州群生招標代理有限公司
招標代理機構地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204室
招標代理機構聯(lián)系人：馬小姐
招標代理機構聯(lián)系電話：020-83812782、18011735206
招標代理機構傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@grl721.com
網(wǎng)址：http://www.grl721.com
廣州群生招標代理有限公司
2024年2月5日
2024年2月5日
附件1：
人員架構配備基本要求：
| 崗位 | 人員要求 | 要求 |
| 項目總負責人 | 1名 | 具有10年或以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗（提供社保證明或勞動合同） |
| 策劃總監(jiān) | 1名 | 具有5年或以上房地產(chǎn)相關策劃工作經(jīng)驗（提供社保證明或勞動合同） |
| 銷售總監(jiān) | 1名 | 具有5年或以上房地產(chǎn)相關銷售工作經(jīng)驗（提供社保證明或勞動合同） |
| 策劃人員 | 2名 | 具有3年或以上房地產(chǎn)相關策劃工作經(jīng)驗（提供社保證明或勞動合同） |
| 銷售人員 | 10名 | 具有3年或以上房地產(chǎn)相關銷售工作經(jīng)驗（提供社保證明或勞動合同） |
| 總計 | 不少于15名 | |