廣州群生招標代理有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受廣州峻和投資有限公司（以下簡稱“采購人”）的委托，就以下采購項目進行競爭性談判，接受合格的國內報價人遞交密封報價。有關事項公告如下：
一、采購項目簡要
 1、項目編號：GZQS1001FG07002
 2、項目名稱：科城山莊峻和商住小區(qū)前期物業(yè)服務項目
 3、采購內容及用途：國家法律法規(guī)規(guī)定的前期物業(yè)管理服務的全部工作，主要包括：本項目的房屋管理、共用設施設備的承接查驗和交付使用后的維修（護）保護、管理責任區(qū)域內的維護公共秩序、清潔保潔服務、園林綠化養(yǎng)護和社區(qū)文化建設等。
 4、數量：1項
 5、服務期限：根據《物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，結合科城山莊開發(fā)建設周期等實際情況，暫定本次招標有效期為1年，但在科城山莊未依計劃開發(fā)建設完畢并交付使用和首次業(yè)主大會未召開、依法重新選擇物業(yè)服務企業(yè)之前，本次服務采購仍然有效。
 6、項目類型：服務類
 7、最高限價：依照本項目的物業(yè)服務標準定位測算，本項目每年度物業(yè)服務費總額為450萬元。

二、供應商資格要求
 1、報價人必須是具有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織；非廣州市注冊的，必須在廣州市設立分公司；以分公司本次報價的，必須由具有法人資格的總公司授權。
 2、必須具備中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)三級或以上資質；
 3、本項目不接受聯合體報價。

三、根據《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行規(guī)定》，現將本項目談判文件進行公告。公告期與獲取談判文件時間一致。

四、獲取談判文件的時間、地點、方式及談判文件售價
 1、獲取談判文件時間：2010年9月14日至2010年9月20日上午8：30～12：00下午14：00～17：30（北京時間，節(jié)假日除外）
 2、獲取談判文件地點：廣州群生招標代理有限公司
 3、獲取談判文件方式：報價人憑以下加蓋公章的資料前往購買談判文件
 1）營業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位法人證書副本）和物業(yè)管理企業(yè)資質證書復印件；
 2）法定代表人授權委托書原件（如是法定代表人前往購買談判文件，則無需提交此資料）；
 3）被授權人身份證復印件；
 4）2008年以來獨立承擔一項建筑面積不少于20萬平方米或以上住宅小區(qū)物業(yè)管理服務項目經驗并提供合同復印件；
 5）具有采購人出具的踏勘確認函，能證明報價人對該項目有實際可履行性。
報價人購買談判文件需按要求提供以上資料并經審查，只接受通過直接向代理機構獲取談判文件的報價人的報價。
 4、談判文件售價：人民幣150元/套（售后不退）。如需要郵寄另加人民幣60元特快專遞費，售后不退。在任何情況下采購代理機構對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任。

五、本次報價截止時間、開標時間及地點
 1、遞交本次報價文件時間：2010年9月21日9：00～9：30（北京時間）
 2、本次報價截止及談判時間：2010年9月21日9：30（北京時間）
 3、談判地點：廣州群生招標代理有限公司
    若已購買談判文件而決定不參加本項目報價的供應商，應在報價截止時間前3日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋供應商公章）通知采購代理機構。

六、本項目的所有相關公告會在中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)、廣州群生招標代理有限公司網站（www.grl721.com）上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。

七、采購人、采購代理機構的名稱、地址和聯系方式。
    采購人名稱：廣州峻和投資有限公司
    采購人地址：廣州市蘿崗區(qū)水西路12號
    采購單位聯系人：趙先生
    采購單位聯系電話：020-82116666

    采購代理機構名稱：廣州群生招標代理有限公司
    采購代理機構地址：廣州市越秀區(qū)東風東路555號粵海集團大廈1704室
    采購代理機構聯系人：羅小姐
    采購代理機構聯系電話：020-83812782
    采購代理機構傳真：020-83812783
    E-mail:gzqunsheng@126.com
    網址：http://www.grl721.com

                                                廣州群生招標代理有限公司
                                                  二○一○年九月十四日